ポレスター熊本新町レジデンス

  • 熊本県熊本市中央区新町四丁目

  • 熊本市電B系統 / 新町駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
3,580万円
45.4万円/㎡
相場
3,839万円
48.7万円/㎡
3,062
3,580
4,098
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,839万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,580万円〜4,098万円
45.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ポレスター熊本新町レジデンス
3,580万円（45.4万円/㎡）/ 8階 / 78.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/103,580万円45.4万円8階 78.81㎡ 2LDK南
2025/11/303,398万円46.3万円10階 73.46㎡ 3LDK南
2025/10/173,480万円47.4万円10階 73.46㎡ 3LDK南
2025/07/153,680万円46.7万円8階 78.81㎡ 2LDK南
2025/05/293,680万円50.1万円10階 73.46㎡ 3LDK南
2024/11/043,380万円45.8万円11階 73.85㎡ 2LDK南
2024/04/303,480万円42.9万円7階 81.03㎡ 3LDK南
2024/03/063,410万円42.1万円7階 81.03㎡ 3LDK南
2023/12/053,495万円43.1万円7階 81.03㎡ 3LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ポレスター熊本新町レジデンス
熊本市中央区新町四丁目
新町駅4分 3,580万円45.4万円78.81㎡2LDK8階 / 14階建 南2021年52戸RC
2025/12/07レーベン熊本新町EMBRACE
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 4,580万円53.6万円85.42㎡3LDK12階 / 12階建 南2022年44戸RC
2025/12/13グランフォーレ京町レジデンス
熊本市中央区京町二丁目
県立体育館前駅13分 3,760万円48.7万円77.15㎡3LDK4階 / 9階建 南東2016年69戸RC
2026/01/10サンメゾン古城堀端公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅4分 3,080万円45.3万円67.96㎡3LDK3階 / 13階建 東2019年58戸RC
2025/08/21クレアホームズ新町レジデンス
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 3,380万円44.7万円75.67㎡3LDK4階 / 14階建 東2018年39戸RC
2023/09/03アーガス・レーヴ坪井川緑地
熊本市中央区室園町
北熊本駅5分 2,880万円38.3万円75.24㎡3LDK10階 / 12階建 南2019年34戸RC
2025/01/11サンパーク熊本駅東テラス
熊本市中央区本山三丁目
熊本駅7分 3,200万円50.4万円63.5㎡2LDK14階 / 14階建 西2018年69戸RC
2024/03/04アルファステイツ上通東
熊本市中央区南坪井町
水道町駅8分 2,980万円47.6万円62.62㎡2LDK10階 / 13階建 南2018年60戸RC
2026/01/10グランドオーク藤崎宮
熊本市中央区南千反畑町
藤崎宮前駅4分 3,900万円52.0万円75.05㎡3LDK8階 / 12階建 東2022年44戸RC
2024/10/06レクシア熊本中央エルビエンテ
熊本市中央区迎町一丁目
河原町駅9分 3,280万円41.4万円79.14㎡3LDK5階 / 14階建 南2016年78戸RC
2024/02/29シェリアン熊本新屋敷
熊本市中央区新屋敷二丁目
九品寺交差点駅19分 3,530万円43.7万円80.69㎡2LDK6階 / 7階建 南2018年37戸RC
2025/11/14オーヴィジョン九品寺
熊本市中央区九品寺二丁目
九品寺交差点駅6分 3,990万円55.2万円72.3㎡3LDK7階 / 14階建 南西2020年65戸RC
2023/06/11MJR九品寺テラス
熊本市中央区九品寺三丁目
交通局前駅9分 4,230万円45.5万円92.87㎡3LDK4階 / 14階建 南2018年64戸RC
2025/09/19アルファスマート九品寺
熊本市中央区九品寺五丁目
南熊本駅12分 2,980万円47.5万円62.75㎡1LDK6階 / 8階建 南2022年87戸RC
2025/02/21アルファスマート南熊本
熊本市中央区八王寺町
南熊本駅8分 2,590万円35.7万円72.46㎡3LDK+S2階 / 10階建 南2019年81戸RC
2025/11/25シティライフ大江東
熊本市中央区渡鹿一丁目
東海学園前駅12分 3,480万円39.7万円87.63㎡3LDK11階 / 12階建 南2018年32戸RC
2025/03/10MJR新大江
熊本市中央区新大江二丁目
水前寺駅11分 3,480万円48.1万円72.32㎡3LDK+S3階 / 6階建 南東2019年28戸RC
2025/07/14サンメゾン水前寺駅前ゲート
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅4分 3,490万円46.0万円75.91㎡2LDK7階 / 15階建 南2018年70戸RC
2025/08/01サンメゾン水前寺公園ゲート
熊本市中央区水前寺公園
国府駅3分 3,980万円43.3万円91.83㎡4LDK2階 / 11階建 南2016年30戸RC
2024/02/21シティライフ出水
熊本市中央区出水八丁目
市立体育館前駅20分 2,730万円38.9万円70.22㎡3LDK4階 / 7階建 南2016年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.4%下落、熊本市中央区では22.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は熊本市中央区の平均と比較して4.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
47.6万円/㎡
前年比-22.4%
熊本市中央区
47.6万円/㎡
前年比-22.4%

マンション概要

マンション名ポレスター熊本新町レジデンス
所在地熊本県熊本市中央区新町四丁目
交通熊本市電B系統新町駅徒歩4分
築年月2021年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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